Realisierungswettbewerb der Volkswohnung GmbH entschieden

„Wohnen über Einzelhandel“

Im Ortsteilzentrum Oberreut plant die Volkswohnung GmbH eine Anlage, die Wohnen und Einzelhandel in einem kompakten Gebäude verbindet. Vorgesehen ist, einen Lebensmittel-Nahversorger mit einem vielfältigen Angebot darüber liegender Wohnungen zu kombinieren. Ein im Mai ausgelobter, nicht offener Wettbewerb ist am Vorabend entschieden worden, gewonnen hat das Büro A + R Architekten GmbH aus Stuttgart. „Unter sehr qualifizierten Beiträgen haben wir in konstruktiver Vorgehensweise eine einvernehmliche Lösung gefunden“, erklärte der Vorsitzende des Preisgerichts, Dr.-Ing. Eckart Rosenberger. „A + R Architekten haben einen überzeugenden Entwurf für Oberreut erarbeitet. Dieser wichtige Stadtbaustein wird einen starken Impuls setzen in dieser besonderen Lage – funktional und sozialräumlich“, ist sich auch Karlsruhes Baubürgermeister Daniel Fluhrer sicher.

Die Jury, der neben dem Bürgermeister u.a. auch Volkswohnungs-Geschäftsführer Stefan Storz und der Oberreuter Bürgervereinsvorsitzende Klaus Schaarschmidt angehörten, hatte sich einstimmig für den Wettbewerbsbeitrag der Stuttgarter Architekten ausgesprochen.

Mit 2.328 Wohnungen befinden sich etwa 18 Prozent des gesamten Bestands der Volkswohnung GmbH in Oberreut. Weitere knapp 300 Neubauwohnungen wird das städtische Unternehmen dort in den kommenden fünf Jahren errichten.

Das Wettbewerbsgrundstück ist etwa 2.800 m² groß und liegt am südlichen Rand des B-Plans „Oberreut-Waldlage“, zwischen Rudolf-Breitscheid- und Otto-Wels-Straße, in unmittelbarer Nähe zum kürzlich fertiggestellten Neubau der Kita Villa Regenbogen. Geplant ist eine Bebauung mit rund 4.400 m² Wohnfläche bzw. 60-70 Wohneinheiten und ein SB-Markt mit etwa 800 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Das Wohnungsgemenge soll sich aus rund 16 Ein-Zimmer- und etwa zwölf Zwei-Zimmer-Wohnungen zusammensetzen, die restlichen Einheiten werden zum überwiegenden Teil aus Vier- und Drei-Zimmer-Wohnungen bestehen, hinzu kommt eine kleine Anzahl Fünf-Zimmer-Wohnungen.